칼럼

회계·세무·감사 전문가의 실무 인사이트

일반세무2026. 7. 31.

전세 낀 집 부담부증여, 취득세를 가르는 것은 자녀의 '갚을 능력'입니다 (가족 간 부담부증여)

부모·자녀 간 부담부증여에서 인수 채무액을 유상취득으로 인정받으려면, 자녀가 취득 시점에 그 채무를 갚을 소득·재산을 본인 명의로 갖추고 있어야 합니다. 증여받는 그 집은 계산에서 제외됩니다.

양하아민 · 공인회계사(KICPA)

일반세무2026. 7. 28.

부동산 세제개편 2026, 다주택·고가주택 보유세 절세 전략 총정리

부동산 세제개편 2026, 보유세 강화·실거주 차등 방향을 현행 종부세·양도세와 비교해 다주택·고가주택 보유자가 개편 확정 전 점검할 절세 전략을 정리했습니다.

정시영 · 공인회계사(KICPA)

일반세무2026. 7. 23.

대통령 아파트 근저당, 부모·자녀 간엔 함부로 따라하면 안 되는 이유

최근 화제가 된 '매도인 근저당' 거래는 타인 간에는 적법한 정상 거래입니다. 하지만 같은 구조를 부모·자녀 간에 실행하면 상증법상 양도 시 증여추정(§44)에서 출발하고, 무이자 잔금 유예는 금전 무상대출 증여의제(§41의4)로 매년 약 8,000만 원대의 증여 이익이 발생할 수 있습

양하아민 · 공인회계사(KICPA)

일반세무2026. 7. 13.

가상자산 과세 2027년 시행, 2026년에 반드시 해둘 3가지

가상자산 양도·대여 소득에 대한 과세는 세 차례 유예를 거쳐 2027년 1월 1일부터 시행됩니다. 연 250만 원을 초과하는 소득에 22%(지방소득세 포함)가 기타소득으로 분리과세됩니다.

박태영 · 공인회계사(KICPA)